AVM İç Mimarlık

Parada Interiors – İstanbul Anadolu Yakası AVM İç Mimarlık

Alışverişi Deneyime Dönüştüren Mekanlar Tasarlıyoruz

Parada Interiors, İstanbul Anadolu Yakası’nda AVM (Alışveriş Merkezi) iç mimarlık alanında uzmanlaşmış, ziyaretçi deneyimini ön planda tutan, perakende verimliliğini artıran ve markaların başarısına katkı sağlayan profesyonel tasarım çözümleri sunan bir iç mimarlık firmasıdır. Kadıköy’den Ataşehir’e, Maltepe’den Ümraniye’ye, Kartal’dan Pendik’e kadar geniş bir coğrafyada faaliyet gösteren firmamız, büyük ölçekli alışveriş merkezlerinden mahalle AVM’lerine, outlet center’lardan mix-use projelerine kadar her türlü ticari kompleksi modern, işlevsel ve çekici tasarımlarla hayata geçirmektedir.

AVM İç Mimarlığında Fark Yaratan Yaklaşımımız

Modern perakende dünyasında bir alışveriş merkezinin başarısı, sadece mağaza sayısı ve markaların çeşitliliğiyle ölçülmez. Günümüzün tüketicileri, AVM’lerden alışverişin çok ötesinde deneyimler beklemektedir: sosyalleşme alanları, eğlence imkanları, gastronomi çeşitliliği, keyifli atmosferler ve vakit geçirmeye değer mekanlar. Bir AVM artık sadece alışveriş yapılan bir yer değil, yaşam tarzının bir parçası, buluşma noktası ve deneyim merkezidir.

Parada Interiors olarak, Anadolu Yakası’nın dinamik ticari yapısını ve bölgesel tüketici alışkanlıklarını derinlemesine biliyoruz. Ataşehir’in modern finans merkezlerinde çağdaş bir AVM, Ümraniye’nin büyüyen nüfusuna hitap eden bir mega alışveriş kompleksi, Kadıköy’ün kültürel dokusunda butik bir alışveriş galerisi, Maltepe ve Kartal’ın sahil şeridinde deniz manzaralı bir lifestyle center ya da Pendik’te havalimanına yakın bir outlet merkezi olsun, her projeyi bölgenin karakteri, demografik yapısı ve ticari potansiyeliyle uyumlu şekilde tasarlıyoruz.

Acıbadem, Suadiye, Kozyatağı, Bostancı, Üsküdar, Çekmeköy, Sancaktepe ve Tuzla gibi bölgelerde gerçekleştirdiğimiz AVM projelerimizle edindiğimiz deneyim, bizi sadece tasarımcı değil, yatırımınızın başarısını maksimize eden stratejik bir iş ortağı haline getirmektedir.

Kapsamlı AVM İç Mimarlık Hizmetlerimiz

Konsept Geliştirme ve Marka Konumlandırma

Bir AVM’nin konsepti, hedef kitlesinden kiracı portföyüne, fiyat stratejisinden pazarlama yaklaşımına kadar her şeyi belirler:

Pazar Araştırması ve Analiz:

• Bölgesel demografik analiz ve hane halkı profilleme
• Alışveriş alışkanlıkları ve tüketici davranışları araştırması
• Rakip AVM’ler ve perakende çevre analizi
• Erişilebilirlik ve ulaşım imkanları değerlendirmesi
• Ticari potansiyel ve metrekare verimliliği hesaplamaları

Konsept ve Tema Belirleme:

• AVM kategorisi belirleme (regional, super regional, neighborhood, lifestyle, outlet)
• Tenant mix stratejisi (perakende, gastronomi, eğlence, servis oranları)
• Tema ve görsel kimlik oluşturma
• Markalama ve isimlendirme önerileri
• Sürdürülebilirlik ve yeşil sertifika hedefleri

Hedef Kitle Tanımlama:

• Aile odaklı AVM konseptleri
• Genç ve dinamik kitle için lifestyle center’lar
• Lüks segmente hitap eden premium AVM’ler
• Value odaklı outlet ve indirim merkezleri
• Mix demografiye hitap eden geniş yelpaze konseptleri

Master Plan ve Genel Yerleşim Tasarımı

AVM’nin genel organizasyonu ve mekansal kurgusu, ticari başarının temelidir:

Kat Planı ve Sirkülasyon:

• Ziyaretçi akışını optimize eden ana dolaşım koridorları
• “Mıknatıs” mağazaların (anchor tenant) stratejik konumlandırılması
• Tüm mağazaların görünürlüğünü sağlayan yerleşim
• Ölü nokta (dead zone) oluşturmayan tasarım
• Dikey sirkülasyon elemanlarının (yürüyen merdiven, asansör, merdiven) dengeli dağılımı
• Acil durum çıkışları ve güvenlik planlaması

Kiralık Alan (GLA – Gross Leasable Area) Planlaması:

• Mağaza tiplerine göre alan büyüklükleri (inline, corner, kiosk, island)
• Esnek modüler kiraya verilebilir alanlar
• Farklı mağaza cephe genişlikleri
• Depo ve servis alanları entegrasyonu
• MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) altyapı koordinasyonu

Kat Fonksiyonları:

• Zemin kat: Premium markalar, giriş etkileyiciliği, yüksek trafik
• Ara katlar: Moda, aksesuar, kozmetik, elektronik perakende
• Üst kat: Food court, sinema, eğlence alanları, restoran terasları
• Bodrum katlar: Hipermarket, otopark, servis alanları, teknik hacimler

Ortak Alanlar (Common Area) Tasarımı

AVM’nin ruhu ve karakteri, ortak alanlarda şekillenir:

Ana Giriş ve Lobby:

• Etkileyici ve davetkar giriş cephesi
• Yüksek tavan ve ferah hacim hissi
• İkonik tasarım elemanları (avize, sanat eseri, yeşil duvar)
• Karşılama noktası ve danışma bankosu
• Yönlendirme ve dijital ekranlar
• Bagaj dolabı ve bebek arabası kiralama alanları

Alışveriş Koridorları (Mall):

• Geniş ve rahat dolaşım mesafeleri (minimum 6-8 metre)
• Farklılaştırılmış zemin kaplamaları
• Katmanlı aydınlatma (genel, vurgulayıcı, dekoratif)
• Oturma grupları ve dinlenme köşeleri
• Bitki ve yeşil dokunuşlar
• Sanat eserleri ve dekoratif objeler
• Kokulu atmosfer ve müzik sistemleri

Atriumlar ve Merkezi Meydanlar:

• Çok katlı boşluklar ve doğal ışık alımı
• Etkinlik ve organizasyonlar için esnek alanlar
• Sahne ve performans alanları
• Oturma ve izleme tribünleri
• Mevsimsel dekorasyonlar için altyapı
• Instagram için fotoğraflanabilir köşeler

Food Court ve Yeme-İçme Alanları:

• Geniş oturma kapasitesi ve masa düzenleri
• Farklı grup büyüklüklerine uygun oturma alternatifleri
• Restoran ve fast food stantlarının görsel çekiciliği
• Self-servis ve order kiosk alanları
• Hijyen ve temizlik istasyonları
• Çocuk sandalyesi ve bebek bakım olanakları
• Teras ve açık hava yemek alanları (varsa)

Çocuk Oyun Alanları:

• Güvenli ve yaratıcı oyun ekipmanları
• Yaş gruplarına göre ayrılmış bölümler
• Yumuşak zeminler ve koruyucu bariyerler
• Ebeveynler için oturma ve gözetleme alanları
• Renkli ve neşeli tasarım
• Temizlenebilir ve hijyenik malzemeler

Etkinlik ve Sahne Alanları:

• Konser, defile ve lansmanlar için sahne
• Ses ve ışık sistemleri altyapısı
• İzleyici kapasitesi ve oturma düzenleri
• Backstage ve hazırlık alanları

Sinema ve Eğlence Alanları

Modern AVM’lerin vazgeçilmez bileşenleri:

Sinema Kompleksi:

• Salonlar için ses ve görüntü yalıtımı
• Konforlu koltuk sıralamaları ve kapasite optimizasyonu
• Bilet gişeleri ve self-servis kiosk alanları
• Concession stand (patlamış mısır, içecek) tasarımı
• VIP ve premium salonlar
• IMAX veya 4DX gibi özel deneyim salonları

Oyun ve Eğlence Merkezleri:

• Arcade oyun makineleri düzenleri
• Bowling, bilardo, VR oyun alanları
• Kapalı lunapark ve tema parkı konseptleri
• Trambolini ve aktivite parkı alanları

Bowling ve Sosyal Aktiviteler:

• Bowling pistleri ve teknik altyapı
• Bar ve lounge alanları
• Grup etkinlikleri için özel bölümler

Hizmet ve Servis Alanları

AVM’nin görünmeyen ama kritik olan fonksiyonel alanları:

Müşteri Hizmetleri:

• Merkezi danışma bankosu
• Kayıp eşya ofisi
• Bebek bakım odaları (emzirme, alt değiştirme)
• İlk yardım odası
• Dini ibadet odaları (mescit)
• Engelli hizmet alanları

Otopark:

• Kat başı araç kapasitesi ve sirkülasyon
• Park yönlendirme sistemleri (sensörler, dijital tabela)
• Aydınlatma ve güvenlik kameraları
• Vale hizmet alanları
• Elektrikli araç şarj istasyonları
• Yaya geçişleri ve AVM’ye bağlantı noktaları

Servis Koridorları ve Lojistik:

• Yük asansörleri ve mal kabul alanları
• Çöp toplama ve atık yönetimi odaları
• Mağaza servis girişleri
• Personel sirkülasyon yolları
• Teknik hacimler ve mekanik odalar

Güvenlik ve Yönetim:

• Güvenlik kontrol odası ve kamera sistemleri
• Yönetim ofisleri
• Personel soyunma odaları ve dinlenme alanları
• Depo ve malzeme stok alanları

Dış Cephe ve Peyzaj Tasarımı

AVM’nin dışarıdan algısı, ilk izlenimi belirler:

Cephe Tasarımı:

• Çağdaş ve dikkat çekici mimari dil
• Geniş cam yüzeylerle iç mekan görünürlüğü
• LED ekranlar ve dinamik cephe aydınlatması
• Marka kimliğini yansıtan görsel elemanlar
• Sürdürülebilir cephe malzemeleri

Peyzaj ve Açık Alanlar:

• Giriş meydanı ve karşılama peyzajı
• Yürüyüş yolları ve oturma grupları
• Su öğeleri (çeşme, havuz, şelale)
• Ağaçlandırma ve yeşil alanlar
• Açık hava etkinlik alanları
• Aydınlatma ve gece görünümü

Otopark ve Ulaşım:

• Açık ve kapalı otopark düzenlemeleri
• Toplu taşıma durakları entegrasyonu
• Taksi ve servis araç durakları
• Bisiklet park alanları
• Yaya geçitleri ve güvenli erişim

Teknoloji ve Dijital Altyapı

Akıllı AVM sistemleri ve modern teknoloji entegrasyonları:

Dijital Ekranlar ve İletişim:

• LED dijital reklam panoları ve videowalllar
• İnteraktif kiosk ve wayfinding sistemleri
• Müşteri bilgilendirme ekranları
• Dinamik içerik yönetim sistemleri

Akıllı Sistemler:

• Merkezi bina otomasyon sistemleri (BMS)
• Enerji yönetim ve optimizasyon
• Ziyaretçi sayım ve yoğunluk analizi
• Mobil uygulama entegrasyonu
• QR kod ve NFC teknolojileri
• Ücretsiz yüksek hızlı Wi-Fi altyapısı

Güvenlik Teknolojileri:

• IP kamera sistemleri ve yüz tanıma
• Erişim kontrol sistemleri
• Yangın algılama ve söndürme sistemleri
• Acil durum anons sistemleri

Sürdürülebilirlik ve Yeşil Bina

Çevre dostu AVM tasarımı ve sertifikasyonlar:

Enerji Verimliliği:

• LED aydınlatma ve sensör sistemleri
• Doğal havalandırma ve ışık kullanımı
• Yüksek performanslı cam ve yalıtım
• Güneş enerjisi panelleri
• Enerji geri kazanım sistemleri

Su Yönetimi:

• Yağmur suyu toplama ve geri kullanım
• Su tasarrufu sağlayan armatürler
• Gri su arıtma sistemleri
• Peyzajda damlama sulama

Atık Yönetimi:

• Ayrıştırılmış çöp toplama sistemleri
• Geri dönüşüm istasyonları
• Organik atık kompostlama
• Atık yönetim eğitimi ve bilinçlendirme

Yeşil Sertifikalar:

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
• DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
• Yeşil Bina Sertifikası (ÇEDBİK)

AVM Kategorilerine Göre Uzmanlık Alanlarımız

Regional Mall (Bölgesel AVM)

Geniş bir bölgeye hizmet veren, 50.000 m² üzeri GLA’ya sahip büyük ölçekli projeler:

• 150-300+ mağaza kapasitesi
• Çoklu anchor tenant’lar (hipermarket, department store)
• Geniş food court ve restoran çeşitliliği
• Sinema kompleksi ve eğlence merkezleri
• Otopark kapasitesi 2000-5000+ araç
• Ataşehir, Ümraniye, Kartal gibi merkezi lokasyonlar

Super Regional Mall (Süper Bölgesel AVM)

İl genelinde ve komşu illerden de ziyaretçi çeken mega projeler:

• 100.000 m²+ GLA
• 300+ mağaza
• Çok katlı yapı (5-7 kat)
• Tema parkı, bowling, aquarium gibi büyük çekici unsurlar
• Uluslararası marka yoğunluğu
• Convention center ve toplantı salonları

Neighborhood Center (Mahalle AVM)

Yerel nüfusa hizmet veren küçük-orta ölçekli projeler:

• 5.000-20.000 m² GLA
• 20-80 mağaza
• Günlük ihtiyaç odaklı tenant mix (market, eczane, kafe)
• Kolay erişilebilir ve pratik
• Çekmeköy, Sancaktepe gibi gelişen mahalleler

Lifestyle Center

Açık hava konsepti, premium markalar ve sosyalleşme odaklı:

• Açık sokak düzeni veya hibrit (kapalı-açık)
• Restoran ve café ağırlıklı
• Deneyim odaklı alışveriş
• Etkinlik alanları ve canlı müzik
• Bağdat Caddesi, Suadiye, Acıbadem gibi lüks bölgeler

Outlet Center

İndirimli ve değer odaklı perakende konsepti:

• Marka outlet mağazaları
• Geniş parseller ve otopark
• Şehir dışı veya çevre lokasyonlar
• Family entertainment odaklı
• Tuzla, Pendik gibi bölgeler

Mixed-Use Development

AVM, ofis, rezidans ve otel kombinasyonu:

• Çok fonksiyonlu kompleks
• 7/24 yaşayan mekan
• İş-yaşam-alışveriş entegrasyonu
• Finans merkezi lokasyonlar (Ataşehir, Ümraniye)

Anadolu Yakası’nda Bölgesel Uzmanlık

Ataşehir: Finans merkezi ve modern yaşam alanı. Regional ve super regional AVM’ler, mixed-use projeler için ideal.

Ümraniye: Yüksek nüfus yoğunluğu ve büyüme potansiyeli. Büyük ölçekli aile odaklı AVM projeleri.

Kadıköy: Kültürel ve sosyal merkez. Lifestyle center, butik alışveriş galerileri ve özgün konseptler.

Maltepe ve Kartal: Sahil şeridi avantajı. Deniz manzaralı lifestyle center ve eğlence odaklı AVM’ler.

Pendik: Havalimanı yakınlığı. Outlet center ve transit alışveriş merkezleri.

Bostancı, Suadiye, Kozyatağı: Üst-orta gelir segmenti. Premium markalar ve lüks AVM konseptleri.

Çekmeköy ve Sancaktepe: Gelişen bölgeler. Neighborhood center ve orta ölçek AVM projeleri.

Çalışma Sürecimiz

1. Fizibilite ve Konsept Aşaması (3-6 ay)

• Arazi analizi ve imar durumu değerlendirme
• Pazar araştırması ve tenant mix stratejisi
• Finansal modelleme ve yatırım getirisi analizi
• Ön konsept geliştirme

2. Ön Tasarım (3-4 ay)

• Master plan ve genel yerleşim
• Kat planları ve GLA hesaplamaları
• 3D görselleştirmeler
• Maliyet tahmini

3. Tasarım Geliştirme (4-6 ay)

• Detaylı mimari projeler
• İç mekan tasarımları
• MEP koordinasyonu
• Tenant criteria manual hazırlama

4. Uygulama Projeleri (4-6 ay)

• Teknik çizimler
• Malzeme spesifikasyonları
• İhale dosyası
• Ruhsat süreçleri

5. İnşaat ve Uygulama (18-36 ay)

• Şantiye yönetimi
• Kalite kontrol
• Tenant fit-out koordinasyonu
• Açılış hazırlıkları

6. Açılış ve Sonrası

• Soft opening ve grand opening
• Operasyonel destek
• Post-occupancy değerlendirme

Neden Parada Interiors?

AVM Sektörü Uzmanlığı: Alışveriş merkezi projelerinin tüm dinamiklerini biliyoruz

Yatırım Odaklı Tasarım: Kiraya verilebilirliği yüksek, karlı AVM’ler tasarlıyoruz

Tenant Odaklı Yaklaşım: Kiracıların başarısını destekleyen mekanlar yaratıyoruz

Ziyaretçi Deneyimi: Vakit geçirmeye değer, keyifli AVM atmosferleri

Teknoloji Entegrasyonu: Akıllı bina ve dijital çözümler

Sürdürülebilirlik: Yeşil sertifikalı, enerji verimli tasarımlar

Yerel Pazar Bilgisi: Anadolu Yakası’nın ticari dinamiklerini derinlemesine biliyoruz

Proje Yönetimi: Karmaşık süreçleri başarıyla yönetme deneyimi

Zamanında Teslimat: Planlanan açılış tarihlerine bağlı kalma

AVM Yatırımınız İçin Bizimle İletişime Geçin

İstanbul Anadolu Yakası’nda yeni bir AVM yatırımı mı planlıyorsunuz? Mevcut alışveriş merkezinizi yenilemek mi istiyorsunuz? Ya da büyük ölçekli bir mixed-use proje mi geliştiriyorsunuz?

Parada Interiors olarak, ziyaretçilere unutulmaz deneyimler sunacak, kiracılarınızın başarısını destekleyecek ve yatırım getirinizi maksimize edecek AVM’ler tasarlamak için buradayız.

Kadıköy’den Kartal’a, Ataşehir’den Maltepe’ye, Anadolu Yakası’nın her noktasında profesyonel hizmet anlayışımızla yanınızdayız.

AVM projenizi değerlendirmek ve yatırımınıza değer katmak için bizimle iletişime geçin!

---

Parada Interiors – Anadolu Yakası’nda AVM İç Mimarlığının Öncüsü